Как оформить ипотеку в Тинькофф Банке? Ипотечное кредитование всегда остается одним из наиболее реальных способов обзавестись своим жильем. Поэтому практически все банки ориентированы на выдачу таких займов клиентам. Выгода для коммерческих организаций существенная — люди берут деньги на несколько лет, и платят немаленькие проценты. Раньше Tinkoff предоставлял услуги оформления ипотеки. Однако давал не свои средства, а перенаправлял на партнеров. Сейчас условия изменились.
Содержание
Как работает Тинькофф по ипотеке
В 2023 году услуга ипотеки в Тинькофф не предоставляется клиентам. С 2015 по 2019 год эта коммерческая организация предоставляла кредитование на жилье по партнерской программе — перенаправляла на другие финансовые учреждения. Среди коллег выступали:
- Абсолют;
- Газпромбанк;
- Дельта;
- Уралсиб и другие.
Уже они заключали договор с клиентом, заводили счет, выдавали средства на покупку недвижимости.
Условия выдачи ипотечного кредита в Тинькофф Банк
В то время, когда Tinkoff занимался ипотекой, условия и процентные ставки были лояльными и удобными для большинства клиентов:
- покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке;
- срок — до 25 лет (в зависимости от размера займа);
- ставка стартует от 6%;
- программы лояльности, скидки и уменьшение оплаты для социально уязвимых групп.
Во время функционирования программы кредитов, требования были такими:
- процент зависел от требований, социального статуса, дохода, сопутствующих документов;
- минимальная ставка — 6%;
- деньги выдавались только совершеннолетним гражданам России в возрасте до 64 лет;
- требование по стажу труда — минимум год;
- комиссия за оформление ипотеки не предусмотрена;
- деньги выдаются в рублях;
- разрешена покупка недвижимости на первичном и вторичном рынках;
- возможность менять планировку нового жилья, продавать или обменивать разрешено только после покрытия долга за нее перед банком;
- все заявки на получение займа рассматриваются в течение 2-х рабочих дней;
- есть возможность преждевременного покрытия.
Ипотечные программы и процентные ставки
Процентная ставка стартовала от 6%. Эти деньги клиент выплачивал следующим образом:
- общая сумма делится на количество месяцев;
- 6% от долга также делят на количество месяцев до полного погашения;
- ещемесячно человек оплачивает сам займ и дополнительную надбавку в виде процентов.
Как указано на официальном сайте, 6% — это минимальный показатель. Но в зависимости от условий и размера задолженности, ставка повышалась.
Пониженная ставка
Для социальных групп населения ставку наоборот понижали. Условия по ипотеке в Тинькофф банке в 2023 году не актуальны, однако раньше по пониженной ставке деньги выдавали следующим группам:
- молодые семьи;
- многодетные семьи;
- матери-героини;
- работники разных сфер на выслуге лет и т.д.
Материнский капитал
Одним из вариантов снизить процентную ставку являлся материнский капитал. Это специальные дотации от государства, которые предоставляются родителям при рождении ребенка. Капитал рассчитан на приобретение жилья или улучшение его условий, учебу или инвестиции в будущую пенсию. Если за средства материнского капитала приобретается жилье, то ставка по проценту снижается. Но все индивидуально, и во внимание берется размер дотации + желаемая недвижимость (рынок, ее площадь, тип, состояние и т.д).
Господдержка
Для семей, в которых родились дети после 01.01.2018, предусмотрена специальная государственная программа. Ее суть заключается в покрытии части долга по процентам за ипотеку. Партнеры Тинькофф Банка также учитывали эти обстоятельства, и урезали проценты за использование кредита на жилье.
Кредит под залог недвижимости
Часто клиенты, у которых уже есть жилье, берут еще один кредит на недвижимость под залог имеющихся апартаментов. Таким заявкам банк отдает преимущество, так как в случае недобросовестности заемщиков, кредит будет погашен продажей их квартиры, дома или нежилого помещения.
Рефинансирование ипотечного кредита
Случаются ситуации, когда заемщик не имеет возможности выплатить остаток долга. Чтобы не попадать в долговую яму и не связываться с судебными разбирательствами, коммерческие организации предоставляют услуги рефинансирования. Через специальный калькулятор рассчитывается остаток, и разбивается на большее количество месяцев.
Например, если вы занимали деньги на 10 лет, и уже выплатили половину, то остаток будет разделен на 7-8 лет. Все индивидуально, и новые условия зависят от банка.
Калькулятор
Рассчитать возможные условия кредитования удобно на нашем сайте через ипотечный калькулятор Тинькофф. Но здесь приведены приблизительные подсчеты. Для оценки вашей платежеспособности, лучше связываться с менеджером банка.
Требования и документы
В 2023 году возможности оформить ипотеку через Tinkoff нет. Однако функционируют партнеры, к которым раньше перенаправлял этот банк. Обратиться возможно в Абсолют, Газпромбанк, Дельта, Уралсиб и другие. Среди требований:
- положительная кредитная история;
- отсутствие действующих задолженностей;
- отсутствие судов или положительные результаты в них на вашу пользу;
- официальное трудоустройство или собственный бизнес;
- пользование картой Тинькофф и обороты средств;
- наличие дотаций от государства (материнский капитал).
Для оформления ипотеки понадобится такой пакет документов:
- паспорт;
- анкета;
- трудовая книжка и ее копия с мокрой печатью;
- справка формы НДФЛ(2).
Как оформить
Указанный пакет документов подается в финансовое учреждение. В течение 3 месяцев экспертная комиссия рассматривает документы и дает положительный или отрицательный ответ. Также раньше можно было заполнить онлайн заявку на сайте:
- Указав ФИО, номер телефона, e-mail;
- Заполнив паспортные данные и адрес проживания;
- Согласиться с условия и отправить заявку на рассмотрения;
- В течении 3 дней менеджер сообщит о статусе.
Страхование
Действующие законодательство РФ предусматривает страхование ипотечного жилья в обязательном порядке. Страхование включает такие виды рисков:
- пожары;
- стихийные бедствия любого характера;
- взрывы газа;
- аварии на коммуникациях;
- хулиганство и вандализм;
- потеря трудоспособности заемщика из-за болезни (временная или постоянная);
- потеря дохода;
- смерть заемщика.
В зависимости от того, какие критерии страховки вы выбираете, рассчитывается ее стоимость. Заверенный и юридически активный страховой полис передается в банк.
Обслуживание ипотеки и досрочное погашение
Согласно договору, вы в установленные сроком даты выплачиваете часть кредита. Досрочное погашение допустимо, и не требует дополнительной оплаты.
Преимущества ипотечного кредитования в Тинькофф Банке
Тинькофф — один из наиболее лояльных банков в вопросе кредитования для российского населения. Оценив все условия и требования, мы составили рейтинг преимуществ и недостатков.
Плюсы
К плюсам оформления относятся:
- возможность рассчитать все онлайн;
- доступные программы и ипотечные проценты;
- низкий первоначальный взнос;
- разные типы недвижимости (вторичное и первичное жилье);
- состояние счета мониторится через личный кабинет.
Минусы
Среди явных недостатков только то, что программа прекратила свое функционирование. Пока заявлений со стороны представителей Tinkoff о возобновлении работы не поступало.
Загрузка...
